Estimation théorique
Rue Guy Mollet,62113 Verquigneul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy Mollet,62113-Verquigneul indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labourse (62480), comprenant 2900 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labourse (62480), comprenant 2900 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 12 | RUE GUY MOLLET | 3 | 91 | 474 | 69000€ | 758€ |
2020-11-19 | 15 | RUE GUY MOLLET | 5 | 104 | 1384 | 233000€ | 2240€ |
2022-03-28 | 15 | RUE GUY MOLLET | 5 | 104 | 1384 | 266650€ | 2564€ |
2021-02-15 | 27 | RUE GUY MOLLET | 4 | 90 | 289 | 80000€ | 889€ |
2022-03-29 | 7 | RUE GUY MOLLET | 6 | 190 | 461 | 300000€ | 1579€ |
2020-02-05 | 6 | DOM DU HARAS | 4 | 108 | 994 | 238573€ | 2209€ |
2022-12-16 | 8 | DOM DU HARAS | 5 | 115 | 1000 | 289750€ | 2520€ |
2020-10-07 | 8 | PL CLEMENCEAU (VERQUIGNEUL) | 5 | 99 | 187 | 256000€ | 2586€ |
2021-10-11 | 10 | RUE D AVALVILLE | 4 | 120 | 738 | 308000€ | 2567€ |
2022-04-08 | 4 | DOM SAINT PHILIPPE | 4 | 96 | 397 | 183030€ | 1907€ |
2021-12-09 | 5 | DOM DU HARAS | 5 | 136 | 716 | 293000€ | 2154€ |
2022-02-01 | 26 | DOM SAINT PHILIPPE | 5 | 89 | 322 | 175750€ | 1975€ |
2019-08-01 | 24 | PL CLEMENCEAU (VERQUIGNEUL) | 4 | 67 | 177 | 70000€ | 1045€ |
2020-02-24 | 43 | RUE GUY MOLLET | 2 | 69 | 261 | 45500€ | 659€ |
2022-12-22 | 43 | RUE GUY MOLLET | 2 | 69 | 261 | 153000€ | 2217€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES JARDINS | 6 | 128 | 663 | 207000€ | 1617€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DES ROSIERS | 7 | 122 | 650 | 123500€ | 1012€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DES ROSIERS | 7 | 122 | 650 | 201000€ | 1648€ |
2022-01-18 | 15 | RUE DE L EGLISE | 1 | 38 | 91 | 56000€ | 1474€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES JARDINS | 6 | 140 | 591 | 340000€ | 2429€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 231 | 128500€ | 1530€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 189 | 93000€ | 1022€ |
2022-06-07 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 134 | 149900€ | 2342€ |
2022-11-29 | 2 | LE CLOS DE LA ROSELIERE | 4 | 122 | 724 | 260000€ | 2131€ |
2021-06-30 | 36 | RUE GUY MOLLET | 4 | 83 | 842 | 205000€ | 2470€ |
2020-11-06 | 16 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 150 | 50000€ | 833€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 84 | 351 | 118000€ | 1405€ |
2022-07-18 | 25 | RUE DOCTEUR LELEU | 3 | 59 | 143 | 57000€ | 966€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DOCTEUR LELEU | 4 | 78 | 182 | 99000€ | 1269€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DOCTEUR LELEU | 6 | 130 | 394 | 136199€ | 1048€ |
2022-08-31 | 10 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 138 | 442 | 210000€ | 1522€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 402 | 142500€ | 1261€ |
2021-06-07 | 3 | SEN DE LA GARE | 3 | 90 | 205 | 95000€ | 1056€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 130 | 237 | 148000€ | 1138€ |
2019-09-17 | 63 | RUE GUY MOLLET | 4 | 86 | 600 | 165000€ | 1919€ |
2023-02-15 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 68 | 357 | 132500€ | 1949€ |
2019-11-29 | 36 | RUE DOCTEUR LELEU | 4 | 93 | 563 | 200000€ | 2151€ |
2022-09-21 | 37 | RUE JULES FERRY | 2 | 58 | 255 | 75000€ | 1293€ |
2020-10-16 | 67 | RUE GUY MOLLET | 4 | 91 | 607 | 197500€ | 2170€ |
2020-05-26 | 33 | RUE JULES FERRY | 5 | 119 | 1060 | 219000€ | 1840€ |
2021-12-15 | 33 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 660 | 203150€ | 2309€ |
2020-08-24 | 70 | RUE GUY MOLLET | 6 | 124 | 933 | 208601€ | 1682€ |
2020-01-20 | 75 | RUE GUY MOLLET | 3 | 64 | 336 | 173000€ | 2703€ |
2020-06-12 | 28 | RUE JULES FERRY | 7 | 136 | 948 | 120000€ | 882€ |
2021-07-23 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 107 | 500 | 199500€ | 1864€ |
2020-01-06 | 5 | RES DU BEL AMOUR | 7 | 167 | 477 | 271300€ | 1625€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DES DEPORTES | 5 | 97 | 137 | 155000€ | 1598€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DES DEPORTES | 4 | 80 | 354 | 144000€ | 1800€ |
2021-09-07 | 17 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 87 | 330 | 185000€ | 2126€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DU PRE AUX ANES | 5 | 150 | 435 | 55000€ | 367€ |
2019-05-17 | 16 | RUE DES DEPORTES | 5 | 106 | 275 | 176500€ | 1665€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DES DEPORTES | 5 | 106 | 705 | 180500€ | 1703€ |
2021-06-09 | 11 | RUE DES DEPORTES | 4 | 92 | 327 | 105000€ | 1141€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DES DEPORTES | 4 | 85 | 239 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-13 | 680 | RUE DELBECQUE | 2 | 52 | 264 | 175000€ | 3365€ |
2021-04-07 | 24 | RUE DES DEPORTES | 5 | 95 | 239 | 124000€ | 1305€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DES DEPORTES | 3 | 60 | 280 | 88000€ | 1467€ |
2022-03-02 | 76 | RUE OCTAVE PRESSE | 6 | 123 | 787 | 275000€ | 2236€ |
2021-12-17 | 40 | RUE OCTAVE PRESSE | 8 | 152 | 435 | 321260€ | 2114€ |
2023-03-13 | 36 | RUE DES DEPORTES | 3 | 58 | 123 | 118000€ | 2034€ |
2020-12-02 | 42 | RUE DES DEPORTES | 5 | 97 | 121 | 148000€ | 1526€ |
2020-07-21 | 80 | RUE OCTAVE PRESSE | 5 | 80 | 511 | 198000€ | 2475€ |
2022-06-17 | 46 | RUE DES DEPORTES | 4 | 75 | 158 | 130000€ | 1733€ |
2020-12-16 | 33 | RUE DES DEPORTES | 4 | 97 | 366 | 142000€ | 1464€ |
2021-06-17 | 54 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 221 | 70000€ | 1094€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DE FERFAY | 3 | 76 | 406 | 110000€ | 1447€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE FERFAY | 3 | 75 | 390 | 110000€ | 1467€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE FERFAY | 5 | 80 | 366 | 117050€ | 1463€ |
2019-12-09 | 1350 | RTE NATIONALE | 7 | 136 | 170 | 133000€ | 978€ |
2022-07-28 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 929 | 294650€ | 2540€ |
2022-04-27 | 1300 | RTE NATIONALE | 5 | 83 | 287 | 95000€ | 1145€ |
2019-12-13 | 63 | RUE DU MOULIN | 8 | 158 | 1000 | 271700€ | 1720€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE FERFAY | 4 | 73 | 396 | 100000€ | 1370€ |
2023-06-15 | 3 | RUE DE FERFAY | 3 | 77 | 380 | 161000€ | 2091€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DE FERFAY | 4 | 63 | 390 | 75000€ | 1190€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES FTP | 5 | 78 | 248 | 115000€ | 1474€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DE DOURGES | 3 | 67 | 403 | 98000€ | 1463€ |
2023-06-21 | 8 | RUE DE DOURGES | 3 | 67 | 403 | 100000€ | 1493€ |
2019-09-23 | 369 | RUE DELBECQUE | 4 | 105 | 880 | 222000€ | 2114€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DES FTP | 3 | 63 | 721 | 130000€ | 2063€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES FTP | 4 | 100 | 284 | 66500€ | 665€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE DOURGES | 4 | 73 | 347 | 100000€ | 1370€ |
2020-07-20 | 81 | IMP EMILE BASLY | 3 | 76 | 425 | 42500€ | 559€ |
2022-07-13 | 104 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 74 | 78140€ | 1116€ |
2020-04-17 | 32 | RUE DES FTP | 4 | 80 | 402 | 126400€ | 1580€ |
2022-05-17 | 42 | RUE DES FTP | 4 | 80 | 447 | 126500€ | 1581€ |
2021-10-22 | 110 | RTE NATIONALE | 4 | 101 | 62 | 144000€ | 1426€ |
2020-09-24 | 111 | RTE NATIONALE | 4 | 130 | 86 | 106000€ | 815€ |
2020-02-21 | 62 | RUE DES CEDRES | 6 | 114 | 647 | 209000€ | 1833€ |
2022-06-28 | 2100 | RTE NATIONALE | 5 | 80 | 693 | 119100€ | 1489€ |
2019-08-27 | 96 | RUE DELBECQUE | 6 | 150 | 624 | 82000€ | 547€ |
2020-07-08 | 13 | RUE OCTAVE PRESSE | 3 | 59 | 345 | 95000€ | 1610€ |
2021-12-09 | 2090 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 538 | 143500€ | 1688€ |
2020-04-24 | 2120 | RTE NATIONALE | 5 | 95 | 1132 | 195900€ | 2062€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DURIEZ | 4 | 85 | 409 | 118000€ | 1388€ |
2021-09-08 | 2130 | RTE NATIONALE | 5 | 79 | 512 | 108000€ | 1367€ |
2021-04-30 | 2140 | RTE NATIONALE | 5 | 123 | 481 | 130000€ | 1057€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DURIEZ | 5 | 116 | 624 | 192400€ | 1659€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DURIEZ | 4 | 86 | 492 | 170000€ | 1977€ |
2019-05-15 | 23 | RUE DURIEZ | 4 | 81 | 815 | 155000€ | 1914€ |
2022-06-01 | 2170 | RTE NATIONALE | 1 | 52 | 63 | 36100€ | 694€ |
2023-06-09 | 2180 | RTE NATIONALE | 3 | 56 | 0 | 30700€ | 548€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DURIEZ | 5 | 105 | 534 | 168000€ | 1600€ |
2023-06-02 | 116 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 360 | 122500€ | 1591€ |
2020-09-10 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 397 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-02 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 112 | 209 | 104500€ | 933€ |
2021-04-26 | 10 | RUE OCTAVE PRESSE | 2 | 45 | 104 | 66500€ | 1478€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 384 | 80000€ | 1143€ |
2020-12-04 | 117 | RTE NATIONALE | 4 | 89 | 362 | 75000€ | 843€ |
2020-07-27 | 3 | RUE OCTAVE PRESSE | 5 | 110 | 410 | 37000€ | 336€ |
2020-12-14 | 2240 | RTE NATIONALE | 7 | 121 | 516 | 170500€ | 1409€ |
2021-07-13 | 920 | RTE NATIONALE | 5 | 137 | 98 | 135000€ | 985€ |
2021-12-20 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 105 | 487 | 220000€ | 2095€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 105 | 135 | 188000€ | 1790€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DES CEDRES | 5 | 92 | 433 | 187000€ | 2033€ |
2020-01-28 | 900 | RTE NATIONALE | 5 | 126 | 150 | 73249€ | 581€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DURIEZ | 3 | 57 | 123 | 77000€ | 1351€ |
2022-09-07 | 2250 | RTE NATIONALE | 1 | 37 | 100 | 30000€ | 811€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DURIEZ | 3 | 87 | 312 | 143500€ | 1649€ |
2022-01-31 | 120 | RTE NATIONALE | 5 | 137 | 91 | 125000€ | 912€ |
2020-10-06 | 20 | RUE DES LAURIERS | 5 | 92 | 174 | 179900€ | 1955€ |
2021-11-22 | 29 | RUE DES CEDRES | 5 | 92 | 309 | 125100€ | 1360€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 237 | 150000€ | 2027€ |
2020-10-15 | 25 | RUE ACHILLE LARUE | 3 | 78 | 48 | 122000€ | 1564€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 357 | 115144€ | 1556€ |
2021-09-20 | 156 | RUE JEAN JAURES | 4 | 121 | 504 | 133500€ | 1103€ |
2021-07-19 | 154 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 611 | 205000€ | 1916€ |
2022-06-09 | 34 | RUE VOLTA | 4 | 75 | 295 | 142500€ | 1900€ |
2022-09-08 | 13 | RUE ACHILLE LARUE | 5 | 109 | 665 | 125600€ | 1152€ |
2021-06-24 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 448 | 182000€ | 2000€ |
2020-09-04 | 129 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 232 | 155700€ | 1832€ |
2020-11-20 | 130 | RTE NATIONALE | 4 | 124 | 222 | 210000€ | 1694€ |
2021-05-11 | 75 | IMP EMILE BASLY | 4 | 101 | 419 | 188500€ | 1866€ |
2020-07-24 | 135 | RTE NATIONALE | 2 | 90 | 326 | 95000€ | 1056€ |
2020-11-16 | 35 | RUE ACHILLE LARUE | 4 | 96 | 3358 | 264000€ | 2750€ |
2022-11-15 | 144 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 347 | 225950€ | 1965€ |
2022-09-27 | 136 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 402 | 118000€ | 1311€ |
2020-06-08 | 39 | RUE ACHILLE LARUE | 4 | 154 | 194 | 35000€ | 227€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DESUERT | 5 | 99 | 1024 | 222350€ | 2246€ |
2020-09-18 | 138 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 91 | 85000€ | 1700€ |
2020-07-02 | 7 | RUE HONNEUR ET PATRIE | 3 | 94 | 222 | 202000€ | 2149€ |
2023-02-22 | 134 | RUE JEAN JAURES | 2 | 45 | 47 | 82000€ | 1822€ |
2019-06-28 | 15 | RUE AMPERE | 4 | 83 | 497 | 66000€ | 795€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DES CEDRES | 7 | 180 | 668 | 261500€ | 1453€ |
2022-09-02 | 8 | IMP DESUERT | 5 | 84 | 163 | 157500€ | 1875€ |
2021-06-01 | 710 | RTE NATIONALE | 7 | 123 | 553 | 164000€ | 1333€ |
2020-02-28 | 101 | RES JEAN MARIE DARRAS | 4 | 132 | 929 | 228613€ | 1732€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 624 | 130000€ | 1529€ |
2022-11-18 | 54 | RUE ACHILLE LARUE | 2 | 72 | 117 | 59000€ | 819€ |
2021-07-30 | 59 | IMP EMILE BASLY | 3 | 81 | 348 | 115000€ | 1420€ |